7月15日午前、財務省価格管理局はドイツ国際機関（GIZ）と連携し、価格評価に関する物価法（改正）草案に対する意見を集めるワークショップを開催した。このワークショップは、評価問題に関する法案に関するコメントを得ることを目的としており、評価活動全般、特に現代の統合された市場経済における不動産取引における専門的で深い専門知識を備えた評価サービスの強化と発展に貢献することを目的としていました。
価格評価に関する法制度の継続的改善
価格管理局長のグエン・アイン・トゥアン氏は、ワークショップの冒頭で、価格法が第13回国会第3会期で可決され、2013年1月1日から施行されたと述べた。価格法とその指導文書は、市場メカニズムと社会主義の方向性に従って価格を管理および運営するための重要な法的基盤を構築し、マクロ経済の安定と持続可能な成長に貢献する多くの重要な成果をもたらしました。
カンファレンスの概要
施行から 9 年近くが経ち、現在までに社会経済的状況は変化し、経済民法制度はますます改善され、価格設定と価格評価にも一定の影響を与えています。首相の指示を実施し、財務省は価格評価に関連する3つの政策グループを含む9つの政策グループを含む物価法改正に関する文書を政府に提出した。
このワークショップでは、権限と責任、州の評価活動、専門家協会の役割などの内容についての貢献を求めます。価格査定カード。価格査定業務の事業者登録証明書の付与条件評価サービスの事業活動の管理...
価格管理部門によると、これまで価格評価に関する法的文書のシステムは基本的に完全かつ同期的に発行されてきた。財務省は、不動産、機械設備、企業、無形資産などの資産の種類に対するアプローチと評価方法に関する具体的な規制を含む、13の規制基準と評価サービスに関する完全な専門的指示を含むベトナム評価基準システムを発行しました。 ..
このワークショップは、事業評価サービスの状態管理を改善し、今後も評価に関する法的文書システムを完全かつ同期的に完成させ続けることを目的としています。価格評価に関する価格法を研究し、改正し、価格評価活動における違反を防止し、対処するための規制を統合するための指導文書を作成する。
さらに、評価基準の体系が見直されて完成され、ベトナムの条件と国際評価基準への準拠が確保されます。評価企業の評価活動の品質に対する検査、監督、評価の管理活動を強化する。価格鑑定業者及び価格鑑定業者に対する厳正かつ適時な対応を行う。また、価格査定を行う際の参考資料となる全国価格データベースの整備を引き続き進めてまいります。
価格査定業務の管理強化
統計によると、新たに認可された評価企業は特に2016年に急増し、48社増加、2018年には50社増加、2020年には51社増加した。しかし、2021年5月1日より政令第12/2021/ND-CPに基づく新規発行規制が施行されて以降、新規価格を査定する企業の数は大幅に減少した。 2021 年の残り 8 か月には 8 つの企業が存在し、2022 年の最初の 6 か月間で新たにライセンスが付与されるのは 3 つの企業のみです。
価格管理部門ディレクターのグエン・アイン・トゥアン氏がワークショップで講演しました
2022 年 6 月末までに、全国で 431 社の企業に認証コードが付与されましたが、そのうち認定を受けて価格評価サービスの事業を展開している企業は 300 社以上にとどまりました。政令第 12/2021/ND-CP の新しい規制の適用により、評価業務の国家管理が強化され、評価サービスのビジネス条件がオープンすぎると考えられているため、評価事業の数が増加しています。 2013 年から 2020 年の期間のキャリア開発志向を超えて急速に発展しています。
過去の事業評価サービスの状態管理では成功を収めたものの、次のような問題が生じています。最小限の鑑定人を擁する中小企業を多数設立する。また、価格やサービスの品質の低下による悪影響や不当競争が発生し、関係者の正当な利益が確保されない事態が生じ、業界や社会の不満を引き起こしています。
財務省は評価業務に対する厳格な管理を強化している。財務省は2022年6月末までに123社の価格評価サービス業の資格証明書を取り消した。は、物価法の規定に基づく運営条件を満たしていないとして、68事業者に対する価格査定業務の業務を停止した。
現在、財務省も「国家物価データベース構築フェーズ2」プロジェクトを実施中である。プロジェクトのフェーズ 2 の範囲は省庁/部門と連携し、63 のすべての地方自治体と約 250 の評価企業に展開されます。
会議では、多くの参加者が、今後も我が国の市場経済はますます大規模化し、持続可能で透明性のある健全な経済発展に向けてさまざまな要件が求められ、経済取引はますます豊かで多様化していくと力強く発展し続けるだろうと述べた。これは、近い将来の鑑定サービス業界の発展にとって大きなチャンスと課題をもたらします。企業がより大規模でより大きな評価能力を持つ必要があるという一般的な要件を踏まえ、新たな状況における社会経済の発展に対応できるよう、評価専門職は引き続き統合され、大きな進歩を遂げる必要があります。価格鑑定人には、より高度で専門的な専門資格と高い専門性が求められます。同時に、この分野の状態管理はより厳格になります。
したがって、評価分野における法的文書システムを完全かつ同時に完成させ続ける必要がある。価格評価に関する物価法と指導文書の研究と改正...
勉強会では、改正物価法草案に新たに価格評価に関する追加規定を設けたことに賛同する意見が多かった。
ベトナム評価協会会長グエン・ティエン・トア氏が会議で講演
またワークショップでは、ベトナム鑑定協会会長のグエン・ティエン・トア氏も、鑑定企業の定款資本に関する規制を撤廃する必要があると述べた。評価顧客の許可または許可がない限り、評価顧客の記録および評価資産に関する情報を開示する。価格鑑定士カード試験の参加者は価格鑑定企業に勤務する人々でなければならないことを規定しており、試験を受けることを希望し、試験を受ける資格のあるすべての被験者に置き換えられます。規制により、2 つ以上の評価業務を同時に行うことは禁止されています。これを、2 つ以上の評価企業に対する評価業務の禁止に置き換えます。
同時に、トア氏は価格査定基準に関する規制を補足することを提案した。価格鑑定カードを貸与、貸与、貸与又は借用し、価格鑑定業務の登録を認められない者について評価結果に対して主に責任を負う評価者に関する規定は、証明書および評価結果報告書に記載されています。技術仕様や条件が類似した資産の評価に参加する評価事業者間で評価結果に大きな相違がある場合に、評価結果に関する紛争を解決する仕組み。価格談合および価格評価に関するすべての規制には、「個人の利益のため」（第 4 条第 3 項）という文言を追加するか、談合または共謀には「互いに共謀する」パートナーが必要です。自分自身とは共謀できません。「資産評価や事業評価のために価格鑑定人カードを保有すること」という厳格な規制を設けるべきではなく、企業の評価サービスの事業分野に応じて、「価格鑑定人カードを保有すること」というオープンな方向で規制すべきである。資産評価および/または事業評価のため。適切な業界分野ではない評価証明書への署名および評価結果の報告に関する規制を明確にし、補足する必要があります。
価格管理局長のグエン・アイン・トゥアン氏は、ワークショップでのコメントや意見交換は研究と法律への制度化のために記録され、専門的かつ詳細な評価活動の強化と発展に貢献すると述べた。一般および評価サービス、特に。/.